placa.cat

Comunitats · Pressupostos de comunitat

Pressupostos de plaques solars per a comunitats: què comparar

Comparar pressupostos per a una instal·lació compartida no és el mateix que fer-ho per a un habitatge individual: hi entren un repartiment intern, la propietat horitzontal, una governança compartida i una tresoreria comunitària. Aquesta guia recull els eixos que convé comparar amb calma. No és una recomanació d'empreses ni un rànquing d'instal·ladors.

Punt de partida: marc de l'autoconsum col·lectiu

Abans de demanar pressupostos, convé que la comunitat tingui clares dues coses:

Aquests dos elements són rellevants per al pressupost: una empresa que en una primera reunió no els menciona o no els entén pot estar enfocant la proposta com una instal·lació individual, no col·lectiva.

1. Mateix abast a totes les ofertes

L'error clàssic de la comparació en una comunitat és que cada oferta porta un abast diferent. Cal demanar a totes les empreses que el seu pressupost cobreixi explícitament els mateixos blocs:

  • Visita tècnica i memòria tècnica.
  • Subministrament dels components (mòduls, inversor, estructura, cablejat, proteccions, bateria si n'hi ha).
  • Mà d'obra de muntatge, posada en marxa i proves.
  • Legalització: butlletí, certificat d'instal·lació, inscripció al registre d'autoconsum, comunicació amb la distribuïdora.
  • Suport per a l'acord de repartiment i per a la comunicació amb la comercialitzadora si s'opta per compensació d'excedents.
  • Sistema de monitoratge i lliurament d'accessos.
  • Suggeriment d'un contracte de manteniment anual amb cost i tasques detallades.

2. Equipament documentat

Les fitxes tècniques no són opcionals quan parlem d'inversions plurianuals d'una comunitat. Per a cada oferta hauríeu de tenir:

  • Marca, model i potència unitària dels mòduls, amb fitxa adjunta.
  • Marca i model de l'inversor, amb fitxa adjunta, i tipus (string, microinversors o híbrid).
  • Si hi ha bateria comunitària o individual: marca, model, capacitat útil, química i fitxa.
  • Descripció de l'estructura de suport (coplanar, sobre estructura modificada, lastres) i sistema de fixació.
  • Cablejat, proteccions, quadres i, en el seu cas, dispositiu de mesura per al repartiment.

Vegeu el detall a Comparar pressupostos.

3. Repartiment i mesura

L'autoconsum col·lectiu necessita una mesura coherent amb l'acord de repartiment intern. El pressupost hauria d'explicar:

  • Quina configuració de mesura es proposa i com es comunica a la distribuïdora.
  • Si la solució plantejada és compatible amb canvis futurs de l'acord (sortides i entrades de participants).
  • Qui dona suport a la comunitat per gestionar el repartiment davant la comercialitzadora.

Si una oferta no parla del repartiment, parla d'una instal·lació individual al terrat, no d'una comunitària.

4. Garanties i postvenda

En una comunitat, una postvenda dolenta acaba sent una font de conflictes entre veïns. Convé veure:

  • Tres plans de garantia (consumidor, fabricant, instal·lador), vegeu Garanties i Garantia de panells i inversor.
  • Compromisos de temps de resposta davant d'una avaria.
  • Política de substitucions al llarg dels anys i previsió per a la substitució de l'inversor.
  • Qui gestiona la garantia comercial del fabricant en nom de la comunitat.

5. Calendari, pagament i tresoreria

Per al tresorer de la comunitat:

  • Termini d'execució i fites de pagament (no s'hauria de pagar el total per avançat).
  • Política davant d'endarreriments imputables a l'empresa.
  • Procediment davant d'eventuals derrames extraordinàries a mig camí.
  • Tractament de possibles ajuts (ICAEN, municipals): qui els demana, com es liquiden si finalment no es concedeixen (vegeu Documentació per a ajuts i Compatibilitat d'ajuts).

Per a la tresoreria recurrent, vegeu Quotes i despeses d'una instal·lació solar comunitària.

6. Contracte i drets del consumidor

Una comunitat de propietaris contracta com a entitat. Els drets del consumidor i les obligacions del proveïdor són plenament aplicables. Convé que el contracte amb l'empresa triada respongui els punts recollits a Contracte d'instal·lació de plaques solars: parts, abast, equipament, garanties, terminis, preu, postvenda, dades i via de resolució.

Una empresa que no vol que la comunitat es llegeixi el contracte amb calma és una empresa que no us convé. Vegeu també Senyals d'alerta a l'oferta.

7. Referències i acreditacions

No és recomanació, és diligència bàsica:

  • L'empresa està inscrita en un registre d'instal·ladors habilitats?
  • Disposa d'assegurança de responsabilitat civil i pòlissa de cobertura d'instal·lacions ja executades?
  • Pot facilitar referències d'altres comunitats amb projectes equivalents perquè el president o l'administrador hi puguin contrastar (sense que ho decidim per vosaltres)?

Un quadre de comparació senzill

Per al document que portareu a la junta, sol funcionar un quadre de tres a cinc empreses, amb una fila per a cadascun dels blocs anteriors. Si una columna està buida en una fila, és un avís: o l'oferta és incompleta o cal demanar la informació per escrit abans de votar.

Darrera revisió editorial: aquesta guia s'actualitzarà quan IDAE / ICAEN publiqui materials específics sobre comparació d'ofertes en autoconsum col·lectiu o quan canviï el RD 244/2019.

Preguntes freqüents

Què cal demanar perquè totes les ofertes siguin comparables?
Cal demanar a totes les empreses que el seu pressupost cobreixi explícitament els mateixos blocs: visita tècnica i memòria tècnica, subministrament dels components, mà d'obra de muntatge i posada en marxa, legalització, suport per a l'acord de repartiment, sistema de monitoratge i suggeriment d'un contracte de manteniment. Si les ofertes no responen les mateixes preguntes amb el mateix abast, la comparació no té sentit.
Per què és important parlar del repartiment al pressupost?
L'autoconsum col·lectiu necessita una mesura coherent amb l'acord de repartiment intern. El pressupost hauria d'explicar quina configuració de mesura es proposa, com es comunica a la distribuïdora i si és compatible amb canvis futurs de l'acord. Si una oferta no parla del repartiment, parla d'una instal·lació individual al terrat, no d'una comunitària.
Cal pagar el total per avançat al contractar?
No s'hauria de pagar el total per avançat. Convé veure al pressupost el termini d'execució, les fites de pagament i la política davant d'endarreriments imputables a l'empresa. La política davant de derrames extraordinàries i el tractament dels eventuals ajuts (qui els demana, com es liquiden si no es concedeixen) també haurien d'estar clars abans de signar.
Recomana placa.cat alguna empresa instal·ladora?
No. placa.cat no recomana cap empresa, no fa rànquings i no es pronuncia sobre cap pressupost concret. La determinació de la majoria a la junta i la lectura de la Llei de propietat horitzontal correspon a l'administrador de finques i, si cal, a una persona advocada. Per a dubtes de consum, l'Agència Catalana del Consum.

Fonts oficials consultades

Les normatives evolucionen: comprova sempre les fonts oficials abans de prendre decisions.

Resum divulgatiu en català. Per a la valoració concreta d'una oferta de plaques per a la teva comunitat, contacta l'administrador de finques i, si cal, l'Agència Catalana del Consum o un advocat.