Comunitats · Acord de repartiment
Acord de repartiment en autoconsum col·lectiu: què cal entendre
L'acord de repartiment és el document intern que distribueix l'energia generada entre els consumidors associats d'un autoconsum col·lectiu. Aquesta guia no és un model jurídic ni una norma: explica quines decisions s'han de prendre conscientment abans que la comunitat el signi, perquè l'acord aguanti els anys i les vides reals dels veïns que el firmen.
Quin és el paper de l'acord
L'autoconsum col·lectiu (RD 244/2019) permet associar diversos consumidors a una mateixa instal·lació de generació i repartir l'energia generada segons un acord intern. L'acord de repartiment no és la part tècnica (això ho fa el projecte de l'instal·lador) ni la part legal de la propietat horitzontal (això ho fa l'administrador de finques amb la junta i el certificat d'acord). És el document que diu:
- Qui són els consumidors associats (CUPS i titularitats).
- Com es distribueix l'energia generada entre ells, normalment expressat com a coeficients de repartiment.
- Quina és la vigència de l'acord i com es modifica.
- Com s'incorpora un nou participant i com en surt un que es trasllada o que ven el pis.
L'acord ha de ser comunicat a la distribuïdora elèctrica perquè s'apliqui al càlcul mensual de la compensació d'excedents. Si l'acord no s'hi comunica, la distribuïdora no el pot tenir en compte.
Les decisions de fons
Sense entrar en cap fórmula concreta (per a això, parla amb l'instal·lador habilitat i amb l'administrador), aquests són els grans temes:
Quin criteri de repartiment
El RD 244/2019 admet criteris diversos i el grup ha de triar. Patrons possibles que apareixen a la pràctica:
- Parts iguals entre tots els participants. Simple; pot resultar injust si els consums són molt desiguals.
- Proporcional a la participació en la inversió: qui més ha aportat, més energia rep.
- Proporcional al consum històric: qui més consumeix, més energia rep.
- Combinacions: un mínim igualitari més una part proporcional, per exemple.
Cap d'aquestes opcions és "la correcta": tenen avantatges i inconvenients diferents. La decisió ha de ser conscient i ha de quedar a l'acta de la junta com a part del consens.
Coeficients fixos o variables
El RD 244/2019 permet, en termes generals, coeficients fixos al llarg de l'any o coeficients que poden variar entre hores o entre períodes horaris definits. Variables són més complexos de gestionar i de comunicar a la distribuïdora; fixos són més senzills, però poden no recollir bé un perfil canviant. La tria depèn del cas.
Vigència i modificació
L'acord té una vigència que el grup fixa. Cal preveure:
- Durada de l'acord.
- Procediment de modificació: amb quina majoria es pot modificar, amb quina antelació es comunica.
- Causes de revisió automàtica: incorporació de noves figures tècniques (per exemple, un veí instal·la bateria o cotxe elèctric), canvi normatiu rellevant, canvi de comercialitzadora d'algun participant.
Entrada de nous participants i sortida dels existents
En un edifici plurifamiliar, els veïns canvien al llarg dels anys. L'acord ha de respondre, sense afany de tancar res en pedra:
- Com s'incorpora un nou participant a l'acord. Hi ha aportació econòmica? Quina és la contraprestació?
- Què passa quan algú ven el pis: el nou propietari hereta la posició? Cal una signatura nova?
- Què passa quan algú lloga el pis: qui és el consumidor associat, el propietari o el llogater? Com es comunica a la distribuïdora?
- Què passa quan algú vol sortir de l'acord sense vendre.
Manteniment i costos compartits
L'acord pot establir com es paga el manteniment i les reposicions futures (substitució de l'inversor, reparacions), o pot remetre-ho a la junta de comunitat. En qualsevol cas, convé que les regles siguin explícites i no quedin a la discreció d'un futur consens.
Què cal posar per escrit (sense ser advocat)
Sense suplantar el paper de l'administrador o de l'advocat, aquestes són les peces que un acord seriós sol incloure:
- Identificació de la instal·lació, dels punts de subministrament associats i dels titulars.
- Coeficients de repartiment i la seva regla.
- Durada i procediment de modificació.
- Regles d'entrada i sortida.
- Distribució de costos i de manteniment.
- Mecanismes per resoldre discrepàncies.
- Annex tècnic amb el projecte i la modalitat d'autoconsum.
Què el portal no et dirà
placa.cat no diu:
- Quina fórmula concreta de repartiment és "la millor" per al teu edifici.
- Quina majoria necessites a la junta per aprovar l'acord.
- Quin model contractual és vàlid per al teu cas.
- Quin advocat o administrador contractar.
Aquestes decisions corresponen a la teva comunitat amb el suport de l'administrador de finques i, si cal, d'un advocat.
Darrera revisió editorial: aquesta guia s'actualitzarà quan canviï el RD 244/2019 o quan IDAE / ICAEN publiqui nous materials orientatius sobre acords de repartiment.
Fonts oficials consultades
- BOE — Real Decret 244/2019 BOE — Boletín Oficial del Estado
- IDAE — Oficina de Autoconsumo IDAE — Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía
- MITECO — Autoconsum d'energia elèctrica MITECO — Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico
- ICAEN — Institut Català d'Energia Generalitat de Catalunya
- Tràmits Gencat — Generalitat de Catalunya Generalitat de Catalunya
Les normatives evolucionen: comprova sempre les fonts oficials abans de prendre decisions.
Resum divulgatiu en català. Per a la redacció i la signatura de l'acord de repartiment, consulta l'administrador de finques i, si escau, un advocat. placa.cat no fa intervencions en juntes ni emet documents legals.